DEFICIT HABITACIONAL = Crecimiento del Sector Construcciones e inmobiliario

El crecimiento de los negocios inmobiliarios, que en la primera mitad del año se informó como cercano al 10%,  está induciendo a una interesante competencia entre las intermediarias bancarias y financieras. Ofrecer créditos a largo plazo a sus clientes, además de concretar joint ventures con el sector público, ha conducido afortunadamente a una importante liquidéz que ha consolidado el fortalecimiento de las respectivas carteras de clientes de estas intermediarias y sectores vinculados del sector construcción e inmobiliario formal.

Tasa con tendencias hacia la baja, plazos largos de financiación, exceso de liquidez en el sistema financiero, asociado a un fuerte déficit habitacional a nivel de los centro urbanos mas representantivos del país (calculados en 800.000 viviendas), son factores que combinados a la política monetaria emprendida por el Banco Central del Paraguay, tanto para bancos, financieras y cooperativas, que adicionado a sus recursos propios, con los proveídos por los de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), han consolidado hacia plan de gastos (Demanda Agregada) asegurado para el mediano y largo plazo, que definitivamente impactará positivamente en toda la cadena productiva del sector construcción, caracterizado primordialmente por incluír a uno de los elementos sociales más vulnerables de nuestra mano de obra migrante, que es aquella con modesta calificación y menores ingresos.

De continuar operando la fabricación de cemento en cantidades regulares, tendremos una renta asegurada por un período de mediano plazo, permitiendo un equilibrado crecimiento de este sector que se encuentra muy relacionado al resto de los sectores del PIB.

Recomiendo acompañar la lectura de la formación de las Curvas IS/LM para un mejor entendimiento de este proceso económico.

(Prof. Andrés Laconich)